Продано

«Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.».

Адрес: Республика Карелия, Кондопожский район, с. Кончезеро, ул. Петровская, д. 12.

Начальная цена:
9 061 223,0 р. Задать вопрос
Просмотров за сегодня: 2 | За всё время: 287

Паспорт объекта

Информация о продаже

«Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.». «Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.».

Общие сведения об аукционе

Текущий статусТорги признаны несостоявшимся.

Форма торговАукцион

Начальная цена9 061 223,0 р.

Размер задатка1 812 244,0 р.

Шаг аукциона453 061,0 р.

Начало приема заявок09 февраля 2022, 09:00

Окончание приема заявок10 марта 2022, 17:00

Место приема заявокг. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12

Дата и время определения участников торговПятница, 11 марта 2022, 11:00

Место определения участников торговг. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12

Дата и время проведения торговПонедельник, 14 марта 2022, 10:00

Место проведения торговг. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12

Срок отказа от проведения торговСуббота, 05 марта 2022, 17:00

Сведения о здании

Состояниенеудовлетворительное (аварийное)

Описание

Год постройки – 1975; Количество этажей – 2; Материал наружных стен – каменные и бетонные. 1. Общее состояние объекта (выявленного объекта) культурного наследия: Кончезерский завод относится к числу металлургических предприятий, основанных в Карелии при Петре I. Построен в 1706-1708 годах в 50 км севернее Петровского завода на р. Викше, соединявшей оз. Кончезеро и оз. Пертозеро. Первоначально функционировал только как медеплавильный, а с 1719 года – и как чугуноплавильный. К 1719 году в состав предприятия входили: плотина на р. Викше, медеплавильня с двумя печами, домна для выплавки чугуна, молотовая мастерская и другие постройки. Кончезерский завод – один из ранних петровских заводов Карелии, сыгравший важную роль в оснащении русской армии и флота в Северной войне 1700-1721 годов; редкий и хорошо сохранившийся образец промышленной архитектуры XVIII века в стиле классицизма. Кроме двух корпусов от исторических построек завода сохранились остатки тоннеля (вход и выход), по которому вода из оз. Пертозеро подавалась на лопасти вододействующего колеса. Общее состояние внешних и внутренних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия оценивается как аварийное. Физическое состояние объекта аварийное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 г. 2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов состоянием объекта (выявленного объекта) культурного наследия: а) общее состояние – неудовлетворительное. Исторический облик корпусов значительно искажен поздними изменениями, в том числе пристройками. Доступ к объекту культурного наследия не ограничен. Неудовлетворительное техническое, санитарное и противопожарное состояние объекта. б) фундаменты – бутовые. Для определения состояния фундаментов требуется детальное инструментальное обследование с закладкой шурфов, зондажей, установкой маяков и т.д. в) цоколи и отмостки около них – цоколь бутовый и кирпичный, оштукатуренный. Отмечено появление трещин, выкрашивание раствора из швов кладки, отслоение штукатурного слоя вплоть до кирпичной кладки цоколя. Состояние цоколя неудовлетворительное. Отмостка асфальтовая, наблюдаются трещины и деформации. Состояние отмостки неудовлетворительное. г) стены – исторических доменного и медеплавильного корпусов сложены из крупных блоков тесаного камня с кирпичным обрамлением окон и рустованными кирпичными углами, а также полностью из красного керамического кирпича, оштукатурены. В поздних пристройках стены сложены из силикатного кирпича. Наблюдается выветривание и выкрашивание раствора из швов кладки, разрушение красного кирпича на значительной поверхности стен, отмечено наличие вертикальных и горизонтальных трещин. Состояние стен аварийное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. д) крыша (стропила, обрешетка кровли, водосточные желоба и трубы) – крыша (стропила, обрешетка кровли, водосточные желоба и трубы) – поздние, двухскатные, доменного корпуса: доменного цеха – малоуклонная совмещённая с рулонным покрытием, формового отделения – стропильной конструкции с шиферным покрытием, западного – щипцовая, стропильной конструкции с шиферным покрытием. Треугольные фронтоны медеплавильного корпуса были зашиты дороженным тёсом, в настоящее время на южном фронтоне доски обшивки отсутствуют полностью. Отмечено обрушение части западного ската крыши медеплавильного корпуса. Исторические крыши не сохранились. Состояние крыш неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. е) главы, шатры, их конструкции и покрытие – нет. ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах) – оштукатуренными рустованными пилястрами. Верх стен формового отделения доменного корпуса венчается оштукатуренным широким карнизом простого сечения. Наблюдается осыпание штукатурного слоя, выветривание и выкрашивание красного кирпича. Состояние декора неудовлетворительное. 3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов объекта культурного наследия: а) общее состояние – неудовлетворительное. Помещения захламлены обрушившимися конструкциями, старым оборудованием, боем кирпича. б) перекрытия (плоские, сводчатые) – поздние, деревянные, по металлическим двутавровым балкам в формовом отделении доменного корпуса и медеплавильном корпусе, из железобетонных плит в доменном цехе доменного корпуса. Наблюдаются очаги гниения древесины, обрушение настила перекрытий, балок перекрытий. Исторические перекрытия не сохранились. Состояние перекрытий неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года в) полы, потолки – полы поздние, бетонные по грунту, из каменных плит. На покрытии полов отмечено появление грунтовых вод, в зимний период – льда. Состояние полов неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. Потолки поздние, дощатые, оштукатурены. Отмечено обрушение части потолков, загнивание деревянных элементов, появление потёков на оштукатуренных поверхностях. Состояние потолков неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. г) стены, их состояние, связи – сложены из крупных блоков тёсаного камня и красного кирпича, оштукатурены и побелены. Наблюдается появление воды на стенах, в зимний период – льда, бой кирпича и значительные трещины. Состояние стен неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием от 31.01.2018 года. д) столбы, колонны – поздние металлические колонны установлены при приспособлении зданий корпусов под производственные мастерские совхоза «Кончезерский» для установки нового технологического оборудования. е) двери и окна – окна различной формы: круглые, с полуциркульным завершением, с лучковыми перемычками. В большинстве проемов утрачены рамы и остекление, часть окон забита досками, закрыта полиэтиленовой плёнкой. Дверные проёмы арочные. Отмечено появление трещин в перемычках арочных окон. Некоторые арочные проёмы заложены. Вновь пробитые двери прямоугольного очертания. Наблюдается выкрашивание кирпичей оконных и дверных перемычек. Состояние окон и дверей неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения – нет.

Обременение

Здание включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Охранное обязательство по использованию объекта культурного наследия, находящегося в собственности гражданина от 24.08.2008, заключенному между ответчиком и ГКУ РК «Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия». Покупатель обязан выполнять требования, предусмотренные Охранным обязательством, порядок и условия их выполнения, а также требования, установленные пп. 1−3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Сведения о земельном участке

Площадь земли136 000,0 м2

Кадастровый номер участка10:03:0072601:517

Категория земельного участкаЗемли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование

Для реконструкции комплекса зданий молочной фермы под детский оздоровительный комплекс и центр реабилитации детей инвалидов

Обременение

Предоставление земельного участка возможно на основании договора аренды.