«Чугуноплавильный завод: доменный корпус, кон. XVIII в., медеплавильный корпус, кон.XVIII в.».

Информация о продаже

Общие сведения об аукционе

Сведения о здании

Описание

Год постройки – 1975; Количество этажей – 2; Материал наружных стен – каменные и бетонные. 1. Общее состояние объекта (выявленного объекта) культурного наследия: Кончезерский завод относится к числу металлургических предприятий, основанных в Карелии при Петре I. Построен в 1706-1708 годах в 50 км севернее Петровского завода на р. Викше, соединявшей оз. Кончезеро и оз. Пертозеро. Первоначально функционировал только как медеплавильный, а с 1719 года – и как чугуноплавильный. К 1719 году в состав предприятия входили: плотина на р. Викше, медеплавильня с двумя печами, домна для выплавки чугуна, молотовая мастерская и другие постройки. Кончезерский завод – один из ранних петровских заводов Карелии, сыгравший важную роль в оснащении русской армии и флота в Северной войне 1700-1721 годов; редкий и хорошо сохранившийся образец промышленной архитектуры XVIII века в стиле классицизма. Кроме двух корпусов от исторических построек завода сохранились остатки тоннеля (вход и выход), по которому вода из оз. Пертозеро подавалась на лопасти вододействующего колеса. Общее состояние внешних и внутренних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия оценивается как аварийное. Физическое состояние объекта аварийное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 г. 2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов состоянием объекта (выявленного объекта) культурного наследия: а) общее состояние – неудовлетворительное. Исторический облик корпусов значительно искажен поздними изменениями, в том числе пристройками. Доступ к объекту культурного наследия не ограничен. Неудовлетворительное техническое, санитарное и противопожарное состояние объекта. б) фундаменты – бутовые. Для определения состояния фундаментов требуется детальное инструментальное обследование с закладкой шурфов, зондажей, установкой маяков и т.д. в) цоколи и отмостки около них – цоколь бутовый и кирпичный, оштукатуренный. Отмечено появление трещин, выкрашивание раствора из швов кладки, отслоение штукатурного слоя вплоть до кирпичной кладки цоколя. Состояние цоколя неудовлетворительное. Отмостка асфальтовая, наблюдаются трещины и деформации. Состояние отмостки неудовлетворительное. г) стены – исторических доменного и медеплавильного корпусов сложены из крупных блоков тесаного камня с кирпичным обрамлением окон и рустованными кирпичными углами, а также полностью из красного керамического кирпича, оштукатурены. В поздних пристройках стены сложены из силикатного кирпича. Наблюдается выветривание и выкрашивание раствора из швов кладки, разрушение красного кирпича на значительной поверхности стен, отмечено наличие вертикальных и горизонтальных трещин. Состояние стен аварийное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. д) крыша (стропила, обрешетка кровли, водосточные желоба и трубы) – крыша (стропила, обрешетка кровли, водосточные желоба и трубы) – поздние, двухскатные, доменного корпуса: доменного цеха – малоуклонная совмещённая с рулонным покрытием, формового отделения – стропильной конструкции с шиферным покрытием, западного – щипцовая, стропильной конструкции с шиферным покрытием. Треугольные фронтоны медеплавильного корпуса были зашиты дороженным тёсом, в настоящее время на южном фронтоне доски обшивки отсутствуют полностью. Отмечено обрушение части западного ската крыши медеплавильного корпуса. Исторические крыши не сохранились. Состояние крыш неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. е) главы, шатры, их конструкции и покрытие – нет. ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах) – оштукатуренными рустованными пилястрами. Верх стен формового отделения доменного корпуса венчается оштукатуренным широким карнизом простого сечения. Наблюдается осыпание штукатурного слоя, выветривание и выкрашивание красного кирпича. Состояние декора неудовлетворительное. 3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов объекта культурного наследия: а) общее состояние – неудовлетворительное. Помещения захламлены обрушившимися конструкциями, старым оборудованием, боем кирпича. б) перекрытия (плоские, сводчатые) – поздние, деревянные, по металлическим двутавровым балкам в формовом отделении доменного корпуса и медеплавильном корпусе, из железобетонных плит в доменном цехе доменного корпуса. Наблюдаются очаги гниения древесины, обрушение настила перекрытий, балок перекрытий. Исторические перекрытия не сохранились. Состояние перекрытий неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года в) полы, потолки – полы поздние, бетонные по грунту, из каменных плит. На покрытии полов отмечено появление грунтовых вод, в зимний период – льда. Состояние полов неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. Потолки поздние, дощатые, оштукатурены. Отмечено обрушение части потолков, загнивание деревянных элементов, появление потёков на оштукатуренных поверхностях. Состояние потолков неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. г) стены, их состояние, связи – сложены из крупных блоков тёсаного камня и красного кирпича, оштукатурены и побелены. Наблюдается появление воды на стенах, в зимний период – льда, бой кирпича и значительные трещины. Состояние стен неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием от 31.01.2018 года. д) столбы, колонны – поздние металлические колонны установлены при приспособлении зданий корпусов под производственные мастерские совхоза «Кончезерский» для установки нового технологического оборудования. е) двери и окна – окна различной формы: круглые, с полуциркульным завершением, с лучковыми перемычками. В большинстве проемов утрачены рамы и остекление, часть окон забита досками, закрыта полиэтиленовой плёнкой. Дверные проёмы арочные. Отмечено появление трещин в перемычках арочных окон. Некоторые арочные проёмы заложены. Вновь пробитые двери прямоугольного очертания. Наблюдается выкрашивание кирпичей оконных и дверных перемычек. Состояние окон и дверей неудовлетворительное, ухудшилось по сравнению с обследованием 31.01.2018 года. з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения – нет.

Обременение

Здание включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Охранное обязательство по использованию объекта культурного наследия, находящегося в собственности гражданина от 24.08.2008, заключенному между ответчиком и ГКУ РК «Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия». Покупатель обязан выполнять требования, предусмотренные Охранным обязательством, порядок и условия их выполнения, а также требования, установленные пп. 1−3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Сведения о земельном участке

Разрешенное использование

Для реконструкции комплекса зданий молочной фермы под детский оздоровительный комплекс и центр реабилитации детей инвалидов

Обременение

Предоставление земельного участка возможно на основании договора аренды.

Документы

Архивные документы