Перекредитование кредита, полученного на цели приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости у юридического лица
Процентная ставка
√ 6% годовых в течение льготного периода
| Рождение в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 |
Льготный период |
| Второго ребенка | 3 года |
| Третьего ребенка | 5 лет |
| Второго и третьего ребенка | 8 лет |
Требования к заемщикам
У заемщика с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
■ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
500 000 — 8 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости;
■ для остальных регионов:
500 000 — 3 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры.
Требования к строящемуся объекту:
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Любая стадия строительства
■ Аккредитация в АИЖК. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «АИЖК». Легко аккредитовать любой другой объект.
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Состав заемщиков и залогодателей: одним из заемщиков-залогодателей по кредиту должен являться гражданин, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин РФ).
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).
Страхование:
■ имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
■ личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней)
По желанию заемщика может быть произведено страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
Дополнительные условия при перекредитовании
1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
2.Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:
■ текущая просроченная задолженность
■ просроченные платежи сроком более 30 дней
3.Не проводилась реструктуризация